Договор купли-продажи земельного участка
Город Венёв Тульской области, Россия.
Пятнадцатое августа две тысячи четырнадцатого года.
Мы, гр. Иванова Ирина Николаевна, 21 ноября 1976 года рождения, пол – женский, место рождения – г. Клин Московской области, паспорт гражданина РФ 45 33 № 123567, выдан ОВД Чертаново-Центральное г. Москвы, 15.02.2003г., код подразделения 772-014, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Арбат, дом 1, корп. 1, квартира 1 , именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр. Николаев Петр Ильич, 05 октября 1976 года рождения, пол – мужской, место рождения – г. Москва, паспорт гражданина РФ 45 32 № 567123, выдан ОВД Черемушки г. Москвы, 24.05.2006г., код подразделения 772-076, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Крупской, дом 1, корп. 2, квартира 3, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 71:05:020102:01, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью тысяча пятьсот кв. м., разрешённое использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Тульская область, Венёвский район, вблизи населенного пункта Свобода, СНТ “Биопрепарат”, участок №123.
2. Участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 04.11.2010г. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на Участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июля 2012 года сделана запись регистрации № 71-71-05/012/2012-022, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АД 593415, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, 12 июля 2012 года.
3. Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за четыреста пятьдесят тысяч рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
4. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме четыреста пятьдесят тысяч рублей.
5. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.
6. Кадастровая стоимость отчуждаемого земельного участка составляет пятьдесят восемь тысяч шестьдесят пять рублей согласно данных Управления Роснедвижимости по Тульской области от 16 сентября 2011 года за № 71/11-86156.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец.
8. На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.
9. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
10. С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
13. С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
14. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
17. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
18. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых предоставлен в Венёвский отдел УФРС по Тульской области для регистрации, по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец:
____________________________________________________________________________________________
Покупатель:
____________________________________________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Город Венёв Тульской области, Россия.
Пятнадцатое августа две тысячи одиннадцатого года.
Мы, гр. Иванова Ирина Николаевна, 21 ноября 1976 года рождения, пол – женский, место рождения – г. Клин Московской области, паспорт гражданина РФ 45 33 № 123567, выдан ОВД Чертаново-Центральное г. Москвы, 15.02.2003г., код подразделения 772-014, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Арбат, дом 1, корп. 1, квартира 1 , именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр. Николаев Петр Ильич, 05 октября 1976 года рождения, пол – мужской, место рождения – г. Москва, паспорт гражданина РФ 45 32 № 567123, выдан ОВД Черемушки г. Москвы, 24.05.2006г., код подразделения 772-076, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Крупской, дом 1, корп. 2, квартира 3, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от восьмого августа две тысячи четырнадцатого года, передал в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером 71:05:020102:01, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью тысяча пятьсот кв. м., разрешённое использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Тульская область, Венёвский район, вблизи населенного пункта Свобода, СНТ “Биопрепарат”, участок №123.
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал Покупателю вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель принял от Продавца, вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору купли-продажи земельного участка подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых предоставлен в Венёвский отдел УФРС по Тульской области для регистрации, по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец:
_____________________________________________________________________________
Покупатель:
___________________________________________________________________________________________
Теги: Договор купли-продажи